Villa Meerane
Sanierung einer denkmalgeschützten Villa
mit Gartenanlagen und Grundstückseinfassung
nach 20 Jahren Leerstand
Privater Bauherr
2019 - 2020
Leistungen
- Objektsuche und Kaufvertragsverhandlungen
- Leistungsphase 1-9 komplett
- Antrag auf Abgeschlossenheit
- Abstimmungen Denkmalamt
- Anträge auf Genehmigungen
- Antrag für Denkmal-Afa
- Ausstattung Bäder und Küchenbereiche mit Möblierung
- Gestaltung Außenanlagen, Garten, Zaunanlagen, Begrünung
Bauvolumen
- 3 Wohnungen mit ca. 175 qm
- Seitengebäude mit Garagen
- Grundstücksgröße ca. 2.000 qm
Realisierung
- Ankauf Februar 2019
- Planungsphase Februar – Mai 2019
- Bauantrag Mai 2019
- Baugenehmigung August 2019
- Baubeginn August 2019
- Nutzungsaufnahme Dezember 2020
- Leerstand ca. 20 Jahre
Baumaßnahmen
Villa
- Erneuerung der Dachdeckung einschließlich Stabilisierung und statischen Maßnahmen
- Dachstuhl Erneuerung und Erweiterung der Dachgauben
- Holzreparatur an Fachwerkbereichen der Fassade im DG und an vorhandener Loggia im 2. OG- Ausbau
- Aufarbeitung und Wiederherstellung Hauseingangstür und Etagentüranlagen EG bis DG
- Ausbau, Sicherung, Entlackung und Reparatur doppelflügelige Türanlagen 1. OG zum Wiedereinbau einschl. Beschlägen und Farbbehandlung
- Einbau neuer Holzfenster entsprechend Befundvorlage
- Neue Bleiverglasungen im Treppenhaus nach Befundvorlage
- Sicherung und Aufarbeitung der vorhandenen Treppenanlage im Treppenhaus
- Herstellung und Einbau neues Geländer
- Einbau moderner und zeitgemäßer Heizungs- und Sanitäranlagen
- Elektroinstallation komplett neu
- Wiederherstellung Fassadenputz nach Befundvorlage und in Abstimmung mit dem Denkmalamt
Grundstückseinfassung, Garten-, Außenanlagen
- Abbruch der maroden und einsturzgefährdeten Grundstückseinzäunung, Mauerwerk
- Wiederherstellen der Einzäunung nach Maßvorlage wie Bestand
- Abbruch und Neuherstellung der Zaunanlagen wie Bestandsvorlage
- Einbau eines elektrischen Tores nach Bestandsvorlage
- Herstellen von Parkplätzen, Grünanlagen und Zuwegung unter Einbeziehung der im Bestand vorhandenen Bäume und Büsche
